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1、满五年且为家庭唯一生活用房，与满五年非家庭唯一生活用房的区别是前者不需缴纳个人所得税，后者需缴纳个人所得税。

2、税率为：普通住房为1%或差额20%；非普通住房为2%或差额20%（哪种有利就选哪种）。

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