房地产市场是我国目前最大的一个实体产业,由诸多的行业组成,里面最大的组成部分就是建筑,而建筑行业又是一个看着很复杂的,交织的存在,多数都是分包的形式,层层下放,从总包到分包在到底层的一些工程队,最后是一线工人,那么这些是解决它们的问题呢?
建筑行业主要可以分为三类,人员,材料,设备。
可以说是建筑劳务和施工,这是建造中主力,大多数的工人都是外包的,哪里的工程需要人,就找工程队来做,基本不会购买社保,都是一些工资发放,也没有过多的进项,那么像这种情况,没有进项增值税就比较好,所以建筑劳务可以申请简易征收,按照3%计税缴纳,所得税方面可以使用人工工资去抵扣,或者是包工头的一些劳务费去抵扣。
(相关资料图)
材料是施工中需要用到的,这也决定了工程的基本质量,主要有水泥,钢筋,混凝土,沙石等等,这些材料由于行业的特性,有一些可能没有进项,或者有进项的是一些个体户,开的是1%,这样企业的增值税抵扣少了,税负自然就上去了。
设备是建筑工程中大多会使用到的,比如一些塔吊,挖机,钩机,起重机,泵车等等,而这些设备,有些可能是自己有的,有些可能是租赁的,不管是自有,还有租赁,都需要使用,这里面也是有一大笔的费用。如果租赁的是个人,开的发票那么可能抵扣更少,增值税交的多。
以上三类是建筑中基本的构成,当然还有建筑设计,建筑装修等等,但是万变不离其宗,它们都需要缴纳去申报缴税,不同的情况,解决的方式也有很大的区别,那么如何有效的减轻税负压力呢?
即可以将建筑服务公司入驻到园区内,使用园区内的公司去承接业务,缴纳税收,可以是注册新公司,子公司,分公司,或者迁移到园区内,可以得到地方园区的奖励扶持,
这个政策可以有效帮助到企业成本支出,某建筑公司一年缴纳了100万的增值税,50万的所得税,那么企业入驻园区后,可以节税多少呢?补贴80%
增值税节税;100万*50%*80%=40万
所得税节税;50万*40%*80%=16万
共计节税;40万+16万=56万
企业入驻园区后,缴纳本该缴纳的税收,就可以得到地方补贴56万元,这就是企业所节省下来的成本,能够有效地降低企业的税负压力。
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